在马来西亚买房地产所需要的花费

在马来西亚购买房产是很多人的梦想。购买房产时所需要考量的事情很多，例如购买时所需要支出的相关费用和总额。我们在此简略地向您（尤其是首购族）介绍在马来西亚买房子所需要用到的花费。

屋价的余额（例如剩下的90%）通常会经过银行贷款。借贷银行必须在买卖合约限定的期限内（也取决于代表律师的审核与指示）发放屋价的余额于卖家/卖家的代表律师，否则有可能就得支付额外的赔偿金给卖家。

a) 买卖合约的律师费

首 RM 500,000.00 的律师费 = 1%
接下来至 RM 1,000,000.00 的律师费 = 0.8%
接下来至 RM 3,000,000.00 的律师费 = 0.7%
接下来至 RM 5,000,000.00 的律师费 = 0.6%
接下来的律师费 = 0.5%

b) 银行贷款合约的律师费

a) 房产交易主文件如买卖合约 (Sale and Purchase Agreement) 或地契转让 (Memorandum of Transfer) 都得支付印花税。印花税取决于房产价格：

首 RM 100,000.00 的印花税 = 1%
接下来至 RM 500,000.00 的印花税 = 2%
接下来至 RM 1,000,000.00 的印花税 = 3%
RM 1,000,000.00 以上的印花税 = 4%

b) 银行贷款合约的印花税则是贷款数额的5%。

买卖房产交易中也需要支付一些杂费如，土地局的地契转让割名费，地契查册费，房产估价费用，中介费，银行贷款手续费，房贷保险等等。

根据马来西亚2019年最新的财政预算案，在3年内卖出房产的卖家需要交付30%的RPGT，第4年卖的RPGT是20%，第5年卖须缴付15%，第6年后之后所需要缴付的RPGT则是5%。

我们除了有专业和口碑好的房地产业务律师，我们的费用也会是您满意和负担得起的。若需要任何与马来西亚房地产相关的法律服务，我们绝对是您最佳的首选。