PROPERTY & PROBATE LAWYER KUALA LUMPUR (KL) & SELANGOR, MALAYSIA: TAM YUEN HUNG & CO.

Professional & Affordable Property and Probate Lawyer in Kuala Lumpur & Selangor, Malaysia. Contact Our Property And Probate Lawyers Today At 011-2644 4268 for free Legal consultation now.

在马来西亚买房地产所需要的花费

在马来西亚买房地产所需要的花费

在马来西亚购买房产是很多人的梦想。购买房产时所需要考量的事情很多,例如购买时所需要支出的相关费用和总额。我们在此简略地向您(尤其是首购族)介绍在马来西亚买房子所需要用到的花费。

  • 屋价的头期钱(通常是10%)

屋价的余额(例如剩下的90%)通常会经过银行贷款。借贷银行必须在买卖合约限定的期限内(也取决于代表律师的审核与指示)发放屋价的余额于卖家/卖家的代表律师,否则有可能就得支付额外的赔偿金给卖家。

  • 律师费

a) 买卖合约的律师费

首 RM 500,000.00 的律师费 = 1%
接下来至 RM 1,000,000.00 的律师费 = 0.8%
接下来至 RM 3,000,000.00 的律师费 = 0.7%
接下来至 RM 5,000,000.00 的律师费 = 0.6%
接下来的律师费 = 0.5%

b) 银行贷款合约的律师费

首 RM 500,000.00 的律师费 = 1%
接下来至 RM 1,000,000.00 的律师费 = 0.8%
接下来至 RM 3,000,000.00 的律师费 = 0.7%
接下来至 RM 5,000,000.00 的律师费 = 0.6%
接下来的律师费 = 0.5%

  • 印花税

a) 房产交易主文件如买卖合约 (Sale and Purchase Agreement) 或地契转让 (Memorandum of Transfer) 都得支付印花税。印花税取决于房产价格:

首 RM 100,000.00 的印花税 = 1%
接下来至 RM 500,000.00 的印花税 = 2%
接下来至 RM 1,000,000.00 的印花税 = 3%
RM 1,000,000.00 以上的印花税 = 4%

b) 银行贷款合约的印花税则是贷款数额的5%。

  • 杂项收费

买卖房产交易中也需要支付一些杂费如,土地局的地契转让割名费,地契查册费,房产估价费用,中介费,银行贷款手续费,房贷保险等等。

  • 不动产利得税 (RPGT)

根据马来西亚2019年最新的财政预算案,在3年内卖出房产的卖家需要交付30%的RPGT,第4年卖的RPGT是20%,第5年卖须缴付15%,第6年后之后所需要缴付的RPGT则是5%。

我们除了有专业和口碑好的房地产业务律师,我们的费用也会是您满意和负担得起的。若需要任何与马来西亚房地产相关的法律服务,我们绝对是您最佳的首选。

(我们的房地产业务律师会在两个小时内以SMS或WhatsApp的方式联络您,并给与您免费的报价)
(我们的房地产业务律师会依据以上的价格提供律师费,印花税等等相关的报价)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

WhatsApp our Property and Probate Lawyer now!