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何谓有效的合同

何谓有效的合同 Tam Yuen Hung & Co. Best Business Law Firm In KL and Selangor Malaysia

何谓有效的合同?

每一天,人们都在订立各种各样的合同。从购买一包椰浆饭,上发廊理发,或者是买卖房屋,我们的许多活动都与合约息息相关。您也许会惊讶于自己一生中所涉及过的合同数量。

合同这种法律文件之所以会在我们生活中无孔不入,全是因为社会的发展推动了人们频繁的互动和交易。当一个人向另一人保证他会或不会做些什么,那便形成一个承诺;当双方互相同意彼此会做或不做些什么,那便是一个协议。合同,就是一种具有法律效益的协议。人们对于合同的认知往往是“签合同”时的书面合同,也就是白纸黑字的形式,但其实口头上达成的协议也可以变成正当有效的合同。合同如此的普遍,我们应该怎么分辨哪些合同合法,哪些又无效呢?透过有关的法律条文,我们可以发现一份合同是由以下的元素组织而成的。

i. 提议
提议是订立合同的第一步。如果甲方愿被自己的承诺约束,并且有意获取乙方的应允,甲方所给出的便是所谓的提议。提议的内容必须合法,清楚且确定,因为模糊不清的内容将会带来执行上的困难。在协议的过程中,双方难免会在拟定合同内容的同时进入一系列的谈判。这意味着双方尚未下定论,而且可能对于已摊开的条件仍有所保留,因此还不能成为有效的提议。

ii. 接受
当一方提出提议后,另一方便可以接受提议。接受提议的人需要表示同意,并且无条件,无保留采纳提议中的所有内容。在这一个关头,接受的一方理应已经完全理解提议的内容,也已经决定接受,给出相对的承诺。

iii. 对价
对价并非一个易懂的概念。简单来说,对价是从承诺中可获的价值。比方说,甲方向乙方提出要求,也相对地愿意为此付出某种利益,乙方赞同并接受了之后,执行了承诺以换取这种利益,那么双方的利益交换便是被法律承认的对价。如果您买了一双鞋子,您为鞋子所付的钱就是您与服装店的对价。合同中常见的对价还有服务、货物和权益,有如一种互惠关系。

iv. 建立法律关系的意愿
在贸易合同中,双方都会意图建立法律关系。但是,人们在非正式的场合上,比如社交或家庭关系中往往都不会想到法律效益的问题。我们可以在双方拟定合同时,确定双方有订立法律效益,而非只是双方作出的口头承诺。假设甲和乙在闲聊时提起彼此的约定,却无订立法律效益,我们很难确定他们是否只是随口一说。不过,如果他们已达成协议,并且愿意签订法律约定,那么协议便成为法律依据。当事人若还为此准备了正式的文件,他们之间的法律关系便已经明确。

v. 执行力
其实,不是每个人都能有签约的能力。法律规定,在马来西亚只有年龄届满18岁者,才能成为合法的签约人。年龄未满十八岁的公民,以及心智不健全者都被归类为无执行力者,所签署的合同也是无效合同。相比起成年人,未成年者的思考能力尚未成熟,往往无法完全理解深奥或冗长的法律文件。因此,这种约束有利于防止他们在签下对他们不公的合同,避免埋下纠纷隐患。同样的,心智不正常的人缺乏能力去充分了解合同内容,亦难以理性地去判断签约的后果,所以他们也非常需要法律的保护。

一纸合约看似普通,其实很不简单。如今,许多交易需要订立合同,这也确实帮助我们达成了生活中的大小协议。只要符合了法律上所需的条件,并且在不影响自身的自由与权限之下,几乎人人都可以订立有效的合同。可悲的是,不少缺德者,尤其是强势的大商业会趁机在拟定合同时,以胁迫对方、误导对方、引诱对方,甚至是欺诈的手法从中获利。合同的本质在于保障双方的利益,这些缺德的行为会使合同失效。因此,为了保护自己,请务必先理解合同的内容才签约。

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